◎ ご売却物件【岡山市北区伊福町三丁目】

◎ 販売価格950万円 → 値下げ後750万円 → 再値下げ後640万円　→ 値下げ後　　400万円　　　値下後　　→ 350万円

坪単価：42.83万円

告知事項：再建築時セットバック必要（現状：違法建築物/建蔽率オーバーの可能性あり）

土地面積：49.40㎡（約14.94坪）
土地形状：三角形

北側前面道路から約1.8m、セットバック必要
東側全面道路から約0.2m、セットバック必要

建物床面積：１階／27.98㎡、2階／20.64㎡
建物構造：木造セメント瓦葺き２階建て
建築年月：昭和４６年１月３１日（築４９年９ヶ月）

建ぺい率：60％
容積率：200％

用途地域：第2種住居地域
都市計画区域：市街化区域
準防火地域

取引対応：仲介